Meillä Asuntokolmiolla kaikki tekeminen perustuu käytännössä testattuihin käytänteisiin, tutkittuun tilastotietoon sekä kaikkiin saatavilla oleviin faktoihin. Emme esimerkiksi arvioi asuntojen hintoja ”minusta tuntuu” -metodilla, vaan käytämme kaikessa työssämme saatavilla olevaa tilastotietoa, kokemustamme ja analysoimme kulloistakin markkinatilannetta.
Haluammekin jälleen tarjota pähkinänkuoressa faktatietoa asiakkaillemme sekä talousalueen asukkaille Oulun ja ympäristökuntien asuntomarkkinoista. Alla muutamia faktoja alkuvuoden (1.1.–31.7.) ja kesä–heinäkuun (1.6.–31.7.) osalta vuodelta 2022 verrattuna vuoteen 2021.
Koko alkuvuosi 2022 vrt. 2021.
- Kokonaiskauppamäärä lähes samoissa lukemissa kuin vuonna 2021.
- Myyntiajat lyhentyneet kokonaisuudessaan noin 10 %.
- Rivi- ja paritalojen keskineliöhinta noussut noin 10 %
- Omakoti- ja erillistalojen keskihinta noussut noin 6 %.
- Kerros- ja luhtitaloasunnoissa kauppamäärät nousseet eniten, ja myyntiaika noin 25 % lyhyempi, kuin vuonna 2021.
Kesä-Heinäkuu 2022 vrt. 2021.
- Kokonaiskauppamäärä pudonnut noin 11 %. Laskua kaikissa talotyypeissä.
- Omakoti- ja erillistalojen keskihinta noussut edelleen noin 4 %.
- Rivi- ja paritalojen keskineliöhinnat nousseet noin 8 %.
- Myyntiajat lyhentyneet kokonaisuudessaan noin 20 %. Kerros- ja luhtitaloissa lähes 40 %.
(Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu. Oulu ja ympäristökunnat, käytetyt asunnot)
OULU YMPÄRISTÖKUNTINEEN ON edelleen siis vakaassa tilanteessa asuntomarkkinan suhteen. Fakta kuitenkin on, että kauppamäärät ovat hieman laskeneet viimeisten kuukausien aikana verrattuna vuoteen 2021 ja vuoden 2022 alkupuoliskoon. Tämä ei kuitenkaan ole näkynyt juurikaan asuntojen kauppahinnoissa. Myyntiajat ovat edelleen selkeästi lyhyitä, vaikka kauppamäärät ovatkin hieman laskeneet.
Asuntokolmio on edellä mainituista luvuista huolimatta onnistunut kasvattamaan markkinaosuuttaan jälleen merkittävästi. Vuoden 2022 ensimmäisen 8 kuukauden jälkeen olemme yli 20 % myynnissä edellä vuotta 2021 ja elokuussa 2022 teimme yrityksemme 12 vuoden historian toiseksi parhaan myyntikuukauden.
Myös muut alueen tilastolliset luvut eroavat merkittäviltä osin Asuntokolmion
vastaavista. Teemme siis edelleen asioita eri tavalla, ja luvuista päätellen paremmin kuin muut.
MIKÄLI ASUMISTARPEENNE OVAT muuttuneet ja mietitte kodinvaihtoa, mutta vallitseva tilanne mietityttää, ota rohkeasti yhteyttä kehen tahansa huippumyyjistämme. Tulemme erittäin mielellämme keskustelemaan asioista, jotta saatte varmasti faktat päätöksentekonne tueksi. Sen voimme luvata, ettei edelleenkään ole mitään syytä lykätä asunnon myyntiä- tai hankintaa, vaan päätös tulee edelleen tehdä omien ja perheen tarpeiden mukaisesti.
Me autamme teitä löytämään parhaan ratkaisun, markkinatilanteesta riippumatta!
Array
