Kuluttajien keskinäiset kaupat päätyvät lähes kahdeksan kertaa useammin riidan aiheeksi välittäjävetoisiin kauppoihin verrattuna.
– Kiinteistönvälitysalan keskusliiton tekemä selvitys
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN käyttäminen asuntokaupassa pienentää merkittävästi todennäköisyyttä päätyä asuntokauppariitoihin. Kiinteistönvälitysalan keskusliiton tekemän selvityksen mukaan kuluttajien keskinäiset kaupat päätyvät lähes kahdeksan kertaa useammin riidan aiheeksi ja suositellut korvaussummat ovat yli puolitoistakertaisia välittäjävetoisiin kauppoihin verrattuna. Suurin kompastuskivi on myyjien tiedonantovirheet. Välittäjän tehtävä on kertoa ostajaehdokkaille muutakin kuin mukavia asioita myytävästä kohteesta ja luvata vain sellaista mikä varmasti pitää paikkansa.
VÄLITYSTEHTÄVIEN VAATIMAA monipuolista asiantuntemusta ei voi saavuttaa ilman toimimista välittäjänä. Välitysliike vastaa tuottamuksellaan aiheuttamastaan vahingosta, joka on syntynyt virheestä välitystoiminnassa. Välitysliikkeellä tuleekin olla näitä varten vastuuvakuutus. Tämä on turva, joka puuttuu yksityisten välisistä kaupoista.
SUOMALAISTEN MENTALITEETTIIN kuuluu herkästi se, että minkä voi tehdä itse, tehdään itse. Onko kuitenkaan järkevää tehdä itse asiaa, johon ei ole ammattitaitoa tai osaamista, ja josta voi aiheutua suuret vahingot. Hyvä välittäjä tuo turvaa, mutta työpanos näkyy myös kauppahinnassa. Useimmiten voidaan todeta, että välityspalkkion säästäminen aiheutti niin paljon pienemmän kauppahinnan, että käteen olisi jäänyt huomattavasti enemmän, vaikka palkkion olisikin maksanut. Suurin osa asiakkaista ei ylipäätään halua asioida yksityisen myyjän kanssa. On eri asia, kun alan ammattilainen kertoo mihin hinta perustuu, kuin että omistaja kertoo, paljonko asunnosta haluaa saada.
VÄLITYSTYÖN ULKOISTAMISEEN on edellä mainittujen lisäksi myös runsaasti muita syitä. Ostajan asioidessa suoraan asunnon omistajan kanssa, ei ostamisen esteitä uskalleta tuoda ilmi. Myyjänä on mahdotonta tehdä kauppaa, mikäli ostaja ei uskalla tuoda ilmi asioita, jotka asunnossa arveluttavat. On myös fakta, että tämä outo sosiaalinen tilanne on kiusallinen molempien osapuolten kannalta ja kaupan tekeminen voi epäonnistua, vaikka toinen haluaisi myydä, ja toinen ostaa.
HALUAMME KUITENKIN PAINOTTAA, että välittäjissä on eroja. Kun palkkaat välittäjän töihin, on varsin suositeltavaa palkata paras mahdollinen ammattilainen suorittamaan työ. Huono välittäjä voi aiheuttaa myynnille haittaa ja silloin voikin olla parempi hoitaa homma itse, mutta hyvä välittäjä on aina palkkansa ansainnut moninkertaisesti. Pieni palkkio johtaa huomattavasti pienempään työpanokseen, ja tämä näkyy useimmiten pienempänä kauppahintana. Juridista osaamista unohtamatta.
Ota yhteyttä huippumyyjiimme www.asuntokolmio.fi/valittajamme
Array
